+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что выгоднее — ипотека или кредит на квартиру?

Возможность оформить покупку жилья полностью онлайн. Полная информация о Ваших договорах. Далеко не каждый человек может купить жилье за наличные. Большинство соотечественников, приобретая недвижимость, используют заемные средства. При анализе основных рыночных предложений возникает вопрос о том, чем отличается ипотека от потребительского кредита и что выгоднее при покупке жилья. Ипотека — целевой кредит на покупку недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Брать ли ипотеку на покупку квартиры? Что выгоднее ипотека или аренда жилья? // 16+

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что выбрать: ипотеку или потребительский кредит на покупку жилья?

Покупка квартиры в Москве — дело не дешевое. Однако, ежедневно сотни обычных людей приобретают в собственность столичное жилье, выполняют в нем отделку и ремонт. Где они находят на это деньги? Берут у родственников? Во многих случаях люди занимают недостающую для покупки квартиры сумму у банков. На приобретение жилья можно оформить ипотеку или потребительский кредит. В чем принципиальная разница между этими банковскими "продуктами" и какой из них выгоднее — разберемся в статье.

Ипотека представляет собой целевой кредит, предназначенный для физических лиц, желающих приобрести квартиру. Банк выдает заемщику ту или иную сумму денег и берет в залог приобретаемое жилье до тех пор, пока долг не будет погашен. При оформлении ипотеки риск того, что вас могут обмануть с объектом недвижимости, сводится практически к нулю, ведь проверку квартиры осуществляют и страховая компания, и банк.

Ипотечный кредит многих отпугивает массивным пакетом документов, который требуется собрать для одобрения заявки банком, а также необходимостью прохождения многочисленных комиссий и оформления страховок.

Однако, именно эти "неудобства" и являются причиной низких процентных ставок по кредиту. Банк, получая большое количество информации о клиенте, защищает себя от рисков, которые связаны с невозвратом денежных средств. Нужно понимать также, что посредством ипотеки вы сможете приобрести только определенное жилье — то, которое одобрит банк. Кроме того, до погашения задолженности у вас будут связаны руки в плане совершения любых операций с недвижимостью, находящейся в залоге.

Сдать, продать или даже выполнить перепланировку жилья можно будет только после получения согласия банка. Потребительский кредит выдается на любые покупки, а не только для решения жилищных проблем. Потребительский кредит не является профильным "банковским продуктом", направленным на приобретение жилья.

Однако, с его помощью тоже можно решить жилищный вопрос. Потребительский кредит ПК выдается гражданам для потребительских целей, иначе говоря, не связанных с предпринимательской деятельностью. В банках оформляются нецелевые ПК — на любые покупки. Оформить потребительский кредит может любой человек в возрасте от до лет в разных банках действуют разные возрастные цензы.

Средний срок возврата ПК достаточно невысок - всего 5 лет правда, некоторые банки, обычно не очень крупные и не очень известные, оформляют потребительский кредит на срок до лет. Однако, процентные ставки в этом случае повышаются. Поэтому в случае оформления ПК на покупку жилья стоит настраивать себя на то, что ежемесячные взносы будет довольно высокими.

Обычно, сумма потребительского кредита не превышает рублей. Если понадобится больший займ, банк потребует предоставить одного или двух поручителей, что усложнит и удлинит процесс оформления кредита на крупную сумму. Оформив ПК в банке, человек сможет выбрать квартиру или дом по своему вкусу, не согласовывая этот вопрос с финансовой организацией.

Правда, в этом случае все проверки объекта недвижимости на предмет юридической чистоты становятся заботой исключительно покупателя. В случае возникновения у заемщика финансовых затруднений, банк не будет претендовать на купленное посредством ПК жилье, как в случае с ипотечным кредитом. Человек сможет по своему разумению распоряжаться квартирой или домом: жить там или нет, сдавать в аренду, дарить, завещать, продавать и т.

С ипотекой такая свобода действий исключена. Процентная ставка по ипотеке ниже. Подведем итог: когда выгоднее оформлять в банке ипотеку, а когда потребительский кредит? Все очень индивидуально и зависит от ситуации. Современный рынок недвижимости изобилует государственными программами и специальными банковскими предложениями, призванными облегчить процесс приобретения недвижимости.

Прежде чем обратиться к одному из них, рассмотрите внимательно все варианты, получите максимум информации, взвесьте все "за" и "против". Если у вас пока нет уверенности вопросах, будете ли вы проживать в купленной квартире или захотите ее продать, да и вдобавок сумма первоначального взноса слишком мала, лучше пока отложите вопрос банковского займа.

Не спешите лезть в кабалу, подождите, пока ситуация не прояснится. Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо. Новостройки Застройщики 8 Консультируем бесплатно. Цена - руб. Сдача Готово Что такое ипотека и чем она отличается от потребительского кредита? Что это такое ипотека? Таким образом, если имеющаяся на руках сумма не велика, или вместо "живых денег" покупатель жилья планирует сделать взнос посредством материнского капитала, ипотека является наиболее удачным решением.

Что такое потребительский кредит? Потребительский кредит выдается на любые покупки, а не только для решения жилищных проблем Потребительский кредит не является профильным "банковским продуктом", направленным на приобретение жилья. Процентные ставки ПК выше, нежели у ипотеки.

Разрыв, может быть, и не большой, но переплата в случае займа в банке крупной денежной суммы, может оказаться весьма ощутимой. Что выбрать: ипотеку или потребительский кредит? Процентная ставка по ипотеке ниже Подведем итог: когда выгоднее оформлять в банке ипотеку, а когда потребительский кредит?

Чем большая сумма у вас имеется для первоначального взноса за жилье, тем в общем случае более выгоден потребительский кредит по сравнению с ипотекой; Если вы планируется обменять одну квартиру на другую с доплатой со своей стороны, то потребительский кредит также будет более выгодным; Если вы планируете сделать взнос за жилье с использованием средств материнского капитала, то ипотека — ваш выбор; Если вы точно знаете, что все время, пока не выплачен кредит, вы будете проживать в той квартире, которую купите с помощью банковского займа, то ипотечный кредит в общем случае будет более выгодным, нежели потребительский.

Когда такой уверенности нет, лучше обратиться к оформлению ПК, поскольку банк, являющийся совладельцем квартиры, по которой еще не выплачен ипотечный кредит, будет ограничивать любые операции с этим жильем; Чем "прозрачнее" юридическая чистота выбранной вами квартиры и чем лучше ее состояние, тем больше шансов, что банк одобрит ее и выдаст ипотечный кредит. Если же вы наметили для покупки "убитое" жилье на вторичном рынке, требующее серьезного ремонта, то в ипотеке могут и отказать.

В этом случае потребительский кредит тоже может стать выходом. Поделиться 27 Класс Твитнуть Поделиться. Популярные новости недвижимости До начала года в Москве откроют 25 станций метро Плюсы и минусы автономного отопления 16 причин купить новостройку, а не вторичку Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?

Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке? Квартира в лизинг как альтернатива ипотеке. Чтобы оценивать комментарии вам нужно зарегистрироваться или авторизоваться. Отправить Прикрепить Файл. Можете рассчитывать на a Найдено новостроек по такой цене посмотреть.

Что лучше ипотека или кредит

Покупка квартиры в Москве — дело не дешевое. Однако, ежедневно сотни обычных людей приобретают в собственность столичное жилье, выполняют в нем отделку и ремонт. Где они находят на это деньги? Берут у родственников?

В среднем по России ипотека позволит оформить в собственность "двушку" на 4 года и 1 месяц раньше, чем аренда, однако за это придется переплатить руб. Как пояснили "Российской газете" эксперты компании, для того, чтобы посчитать, что все-таки выгоднее, за основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе по данным Росстата. На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода то есть одну среднюю зарплату в месяц.

Эксперты Financer подробно разобрали, в каких случаях выгоднее ипотека, а в каких — кредит. Сравнили ставки крупнейших банков, условия и скорость оформления. Разобрали реальные примеры из жизни. Потратьте 5 минут, чтобы не ошибиться в выборе. Ипотечный займ привлекает крупной суммой, пониженными ставками и широким выбором государственных программ — особенно для семей с детьми.

Ипотека даром: выгодно ли брать кредиты на жилье «по нулевым ставкам»

Сейчас максимальный размер займа по ней составляет 6 млн рублей, а для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей. Ажиотажный спрос на жилье по льготному кредиту подтверждают и застройщики. Многие застройщики решили самостоятельно поддержать интерес к новостройкам в условиях сокращения доходов населения и совместно с банками разработали собственные программы кредитования см. Суть в том, что строительная компания назначает срок, в течение которого субсидирует оплату процентов и платежи по основному долгу клиента. Таким образом, клиент гасит кредит по ставке, близкой к нулевой. Насколько большая выгода для потенциального покупателя? В расчет также был взят средний срок досрочного погашения ипотеки в России лет по данным Сбербанка , и не учитывалась страховка. Получается, что сэкономить покупатель на таких программах, действительно, может. Но и застройщики не теряют от таких программ. В результате, по ее словам, прибыль от продажи квартиры остается прежней.

Эксперты рассказали, что выгоднее - взять ипотеку или копить на жилье

При этом две трети из них планировали для этого купить квартиру. И в такой ситуации нередко встает вопрос, что лучше — ипотека или арендовать, пока копишь на покупку. Разберем семью из двух человек, которые планируют завести ребенка, и рассматривают покупку двухкомнатной квартиры или аренду аналогичной. У каждого средняя зарплата по региону.

В качестве примера аналитики взяли квартиру в московской новостройке площадью 52 кв.

Стоит также уделить пристальное внимание типу дома, планировке, соседям. Если объект аккредитован надежным банком, это дает вам определенные гарантии. Если вы забыли пароль, введите вашу электронную почту, на нее будут высланы контрольная строка для смены пароля, а также ваши регистрационные данные.

Как купить квартиру — с ипотекой или без

.

.

Кредит или ипотека – что выгоднее

.

Правительство намерено продлить льготную госпрограмму по ипотеке, которая привела к росту выдачи кредитов и спроса на жилье.

.

Что выгоднее: взять кредит на квартиру или снимать жилье

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентина

    У нас же борьба с коррупцией! И начинать надо именно со школ. Это всем известно, что учителя ТРЕБУЮТ на нужды школ, так еще и на подарки себе. И в министерстве образования об это ме могут не знать.